Будівництво індивідуальних вілл на Коста-Бланці | GestaliHome

Важливість вашого проєкту для нас

Кожен проект, який ми реалізуємо в GestaliHome, є унікальним. Ми докладаємо всіх зусиль, щоб зрозуміти ваші потреби та побажання, гарантуючи, що кожна деталь вашої нової вілли відображатиме ваше особисте бачення. Ми пишаємося тим, що пропонуємо індивідуальний підхід, де ваша задоволеність є нашим пріоритетом. З самого початку ми зобов’язуємося вислухати вас і працювати разом, щоб втілити вашу мрію в реальність на Коста-Бланці.

Розробка вашого проєкту: бачення вашого ідеального дому

Перший крок до будівництва вілли вашої мрії починається з чіткого визначення ваших уподобань та потреб. Цей процес охоплює кілька основних аспектів:

Ідеальне розташування: Розташування вашої вілли має вирішальне значення для вашого способу життя та щоденного комфорту. Вам слід подумати, чи віддаєте ви перевагу близькості до моря, сільській місцевості чи міській зоні. Також важливо оцінити близькість до основних об’єктів інфраструктури, таких як школи, медичні заклади, магазини та транспортні маршрути.

Конкретні критерії пошуку: Тут ми детально описуємо основні характеристики, яких ви очікуєте від своєї вілли. Сюди можуть входити розмір ділянки, орієнтація щодо сонця для максимального використання природного світла та рівень приватності щодо сусідів.

Визначення бюджету: Встановлення чіткого бюджету є життєво важливим для управління процесом будівництва. Сюди входять не лише витрати на будівництво, а й супутні витрати, такі як дозволи, збори та гонорари фахівців. Дуже важливо передбачити резерв на непередбачені витрати, які можуть виникнути під час реалізації проєкту.

Архітектурний стиль: Вибір архітектурного стилю визначає естетику та функціональність вашої вілли. Ви можете обрати сучасний дизайн із чіткими та мінімалістичними лініями, сучасний стиль, що поєднує інноваційні та класичні елементи, або ібіценський дизайн, який відображає культуру та середземноморське оточення. Цей вибір вплине на підбір матеріалів, кольорів та оздоблення, гарантуючи, що кінцевий результат відповідатиме вашому особистому баченню.

Ми пропонуємо вам можливість співпрацювати з архітектором, який розуміє та поділяє ваше бачення, гарантуючи, що кожен аспект дизайну відображатиме ваші особисті уподобання. Ми співпрацюємо з мережею досвідчених і талановитих архітекторів, які спеціалізуються на різних архітектурних стилях, що дозволяє вам обрати фахівця, який найкраще відповідає вашим естетичним уподобанням та конкретним потребам.

Крім того, ми надаємо вам можливість вибирати між різними методами будівництва. Ви можете обрати класичні бетонні конструкції, відомі своєю довговічністю та міцністю, які ідеально підходять для сучасних та модерних проектів. Або ж ви можете зупинити свій вибір на дерев’яних конструкціях, що надають природного тепла та забезпечують більшу екологічну стійкість, ідеально підходять для більш рустикального або ібіценського стилю.

Цей початковий крок є вирішальним для того, щоб дизайн і конструкція вілли ідеально відповідали вашому баченню. Щоб допомогти вам уявити, як виглядатиме ваш новий дім, ми надаємо детальні візуалізації як інтер’єру, так і екстер’єру. Ці віртуальні зображення дозволяють заздалегідь відчути простір, гарантуючи, що кожен елемент ідеально підібраний ще до початку будівництва.

Варіанти будівництва

У GestaliHome ми пропонуємо два види будівництва, щоб задовольнити ваші потреби та уподобання:

1. Проект:

   Цей варіант ідеально підходить, якщо ви віддаєте перевагу більш керованому підходу з меншою особистою участю у процесі. У цьому випадку ви купуєте віллу в рамках одного з наших існуючих проєктів. Цей метод передбачає банківську гарантію, яка захищає ваші платежі та забезпечує будівництво житла відповідно до домовленостей.

   • Процес оплати: Забудовники зазвичай вимагають початкового внеску в розмірі від 30% до 50% від загальної вартості житла. Решту суми сплачують у день підписання договору у нотаріуса, коли оформлюються купівля та передача нерухомості.
2. Самобудівництво:

   Цей варіант надає вам більший контроль та можливість індивідуального підходу до проекту. У цьому випадку ви самостійно купуєте земельну ділянку та стаєте забудовником власного проекту.

   • Процес: Процес передбачає два підписання документів у нотаріуса: перше — для оформлення та реєстрації ділянки на ваше ім’я, а друге — для оформлення та реєстрації нерухомості після завершення будівництва, що є оформленням нового об’єкта.
   • Контроль та відповідальність: Оскільки це ваш власний проєкт, ви не отримуєте банківської гарантії, але маєте повний контроль над проєктуванням та реалізацією проєкту. Це передбачає підписання договору безпосередньо з будівельною компанією, в якому детально прописано графік платежів, пов’язаний із ходом будівництва. Ці платежі зазвичай пропорційні ходу будівництва та супроводжуються термінами виконання та штрафними санкціями у разі затримок, що дозволяє вам керувати проєктом відповідно до ваших очікувань.

Незалежно від обраного способу будівництва, після подання декларації про нове будівництво житло отримає 10-річну гарантію. Ця гарантія покриває конструктивні дефекти та забезпечує якість і довговічність споруди, надаючи вам спокій та впевненість у вашій довгостроковій інвестиції.

Варіанти пошуку земельної ділянки

1. Вибір ділянки з нашої пропозиції:

   Ми пропонуємо вам можливість вибрати з набору земельних ділянок, які вже є в нашому розпорядженні, з уже спроектованим будинком. У цьому випадку ви можете внести зміни на свій смак. Після узгодження всіх змін ми подаємо заявку на отримання дозволу на будівництво, а згодом ви зможете вибрати всі матеріали. Такий підхід надає вам повну свободу у будівництві вашої індивідуальної вілли, завжди з дотриманням коефіцієнта забудови та меж забудови ділянки. У цьому випадку ми використовуємо модель самостійного будівництва, а оплата за будинок здійснюється по мірі просування будівельних робіт відповідно до сертифікатів.

2. Ділянка з проектом та дозволом:

   Інший варіант — запропонувати вам ділянку, для якої вже є проект і дозвіл. У цьому випадку ви матимете можливість вибрати матеріали для внутрішнього оздоблення та внести незначні зміни в планування, але в межах існуючого проекту. Цей варіант належить до категорії девелоперського будівництва, і тут банківська гарантія є обов’язковою.

3. Використання вашої власної ділянки:

   Якщо у вас вже є земельна ділянка, ми перевіримо наявність необхідних дозволів, подамо заявки на отримання нових дозволів та проведемо топографічне обстеження. Ми завжди повинні дотримуватися коефіцієнта забудови, відстаней від межі ділянки та дозволених висот. У цьому випадку ви також матимете повну свободу, щоб ми реалізували проект відповідно до ваших побажань. Цей варіант будівництва також є самостійним будівництвом, оскільки ви є власником ділянки, а оплата житла здійснюватиметься відповідно до ходу робіт на підставі сертифікатів.

4. Пошук ділянки для вас:

   Якщо у вас ще немає ділянки, ми подбаємо про пошук такої, що відповідатиме вашим потребам, гарантуючи дотримання всіх необхідних дозволів та ліцензій. Щоб будинок відповідав вашим очікуванням, важливо, щоб ділянка давала змогу збудувати будинок вашої мрії. Ми проінформуємо вас про обмеження ділянки щодо коефіцієнта забудови, меж та відступів, щоб спроектувати будинок, який ви бажаєте. Наша команда подбає про кожну деталь, щоб гарантувати, що обрана ділянка буде ідеальною для вашого нового дому на Коста-Бланці.

У GestaliHome ми прагнемо зробити будівництво вашої вілли приємним та безстресовим досвідом. Ми зобов’язуємося надати вам комплексний сервіс — від розробки концепції до вручення ключів. Кожен крок цього шляху розроблений так, щоб ваша вілла відображала ваш стиль життя та стала будинком вашої мрії. Ми готові супроводжувати та підтримувати вас у кожному рішенні, гарантуючи, що ваша задоволеність є нашим головним пріоритетом.

Щоб дізнатися більше про наші послуги з будівництва вілл за індивідуальним проектом, не вагайтеся звертатися до нас. У GestaliHome ми готові допомогти вам побудувати будинок, про який ви завжди мріяли на Коста-Бланці.