Diese exklusive Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Umgebung des Las Colinas Golf und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil. Mit einer Entfernung von nur 40 km zum nächsten Flughafen verbindet die Immobilie Komfort und Zugänglichkeit. Entworfen für diejenigen, die ein anspruchsvolles Zuhause suchen, ist diese Villa ideal, um Ruhe und Luxus in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu genießen. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet viel Platz und Funktionalität für die ganze Familie. Die Lage im Las Colinas Golf garantiert eine sichere und exklusive Umgebung, umgeben von Natur und mit Zugang zu erstklassigen Einrichtungen. Der Außenbereich der Villa ist so gestaltet, dass er das mediterrane Klima optimal ausnutzt. Die Immobilie umfasst einen privaten Garten und eine Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder zur Unterhaltung von Gästen geeignet sind. Außerdem gibt es ein Solarium, das zusätzlichen Raum bietet, um die Sonne und die Aussicht auf die natürliche Umgebung zu genießen. Die Villa verfügt auch über einen privaten Pool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Das Außendesign wird durch die Anwesenheit einer Garage ergänzt, die Komfort und Sicherheit für das Parken von Fahrzeugen bietet. Das Innere der Villa ist mit modernen und hochwertigen Merkmalen ausgestattet. Der Feinsteinzeugboden verleiht den Räumen einen Hauch von Eleganz und Langlebigkeit. Die Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein Smart-Home-System, das eine intelligente Steuerung verschiedener Hausfunktionen ermöglicht. Die enthaltenen Elektrogeräte sorgen dafür, dass die Küche vom ersten Tag an einsatzbereit ist. Die Bewohner dieser Villa im Las Colinas Golf haben Zugang zu einer Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis bereichern. Zu diesen Einrichtungen gehören ein Padelplatz und ein Tennisplatz, ideal für Sportliebhaber. Die Gartenanlagen bieten einen ruhigen Raum zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien. Darüber hinaus steht das gemeinschaftliche Fitnessstudio für diejenigen zur Verfügung, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten, ohne das Wohngebiet zu verlassen.
Las Colinas Golf and Country Club
3
1.250.000 €
01-03-2027
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Die wichtigsten Kosten beim Kauf einer Immobilie lassen sich wie folgt unterteilen:
Kaufpreis: Dies ist der Grundpreis der Immobilie, zu dem die nachfolgend aufgeführten Kosten hinzukommen.
Mehrwertsteuer (MwSt.): Neubauwohnungen unterliegen der Mehrwertsteuer. Der aktuelle Mehrwertsteuersatz beträgt 10 % des Grundpreises.
Notarkosten: Dies sind die Kosten im Zusammenhang mit der notariellen Kaufurkunde und der Eintragung ins Grundbuch. Sie liegen in der Regel zwischen 0,1 % und 0,5 % des Immobilienpreises.
Rechtskosten: Hierbei handelt es sich um die Kosten für die Beratung und Abwicklung aller rechtlichen Vorgänge wie die Prüfung und Übersetzung von Verträgen. Die Kosten belaufen sich in der Regel auf etwa 1 % des Kaufpreises der Immobilie. Bei Gestalihome Estate verfügen wir über ein professionelles Team, das Sie in rechtlichen Fragen völlig kostenlos beraten kann.
Finanzierungskosten: Wenn Sie zur Finanzierung des Kaufs eine Hypothek beantragen, müssen Sie die damit verbundenen Kosten berücksichtigen, wie z. B. die Wertermittlung, Bankgebühren und Versicherungen.
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